编者按：本文来自微信大众号：中国网地产，（ID：housechinawx），36氪经授权转载

一、房地产开发出资完结状况

2019年1—10月份，全国房地产开发出资109603亿元，同比添加10.3%，增速比1—9月份回落0.2个百分点。其间，住所出资80666亿元，添加14.6%，增速回落0.3个百分点。

1—10月份，东部地区房地产开发出资57615亿元，同比添加8.4%，增速比1—9月份回落0.2个百分点；中部地区出资22822亿元，添加10.0%，增速相等；西部地区出资24588亿元，添加15.7%，增速回落0.5个百分点；东北地区出资4579亿元，添加9.5%，增速回落0.4个百分点。

1—10月份，房地产开发企业房子施工面积854882万平方米，同比添加9.0%，增速比1—9月份加速0.3个百分点。其间，住所施工面积598802万平方米，添加10.4%。房子新开工面积185634万平方米，添加10.0%，增速加速1.4个百分点。其间，住所新开工面积136937万平方米，添加10.5%。房子竣工面积54211万平方米，下降5.5%，降幅收窄3.1个百分点。其间，住所竣工面积38474万平方米，下降5.5%。

1—10月份，房地产开发企业土地置办面积18383万平方米，同比下降16.3%，降幅比1—9月份收窄3.9个百分点；土地成交价款9921亿元，下降15.2%，降幅收窄3.0个百分点。

二、商品房出售和待售状况

1—10月份，商品房出售面积133251万平方米，增速今年以来初次由负转正，同比添加0.1%，1—9月份为下降0.1%。其间，住所出售面积添加1.5%，办公楼出售面积下降11.9%，商业经营用房出售面积下降14.0%。商品房出售额124417亿元，添加7.3%，增速加速0.2个百分点。其间，住所出售额添加10.8%，办公楼出售额下降11.5%，商业经营用房出售额下降13.4%。

1—10月份，东部地区商品房出售面积52415万平方米，同比下降2.1%，降幅比1—9月份收窄0.8个百分点；出售额65844亿元，添加6.8%，增速加速0.8个百分点。中部地区商品房出售面积37960万平方米，添加0.6%，增速加速0.1个百分点；出售额27118亿元，添加6.8%，增速回落0.4个百分点。西部地区商品房出售面积36786万平方米，添加3.8%，增速回落0.8个百分点；出售额26611亿元，添加10.1%，增速回落0.5个百分点。东北地区商品房出售面积6090万平方米，下降5.0%，降幅收窄0.9个百分点；出售额4844亿元，添加3.3%，增速加速0.8个百分点。

10月末，商品房待售面积49323万平方米，比9月末削减23万平方米。其间，住所待售面积削减125万平方米，办公楼待售面积添加9万平方米，商业经营用房待售面积削减17万平方米。

三、房地产开发企业到位资金状况

1—10月份，房地产开发企业到位资金145151亿元，同比添加7.0%，增速比1—9月份回落0.1个百分点。其间，国内借款21288亿元，添加7.9%；利用外资131亿元，添加63.2%；自筹资金46996亿元，添加3.3%；定金及预收款49163亿元，添加9.4%；个人按揭借款22137亿元，添加14.1%。

华夏地产首席商场分析师张大伟以为：

依照数据测算，2019年最终2个月初次成交额只需不呈现忽然暴降，且跌幅不超越25%的状况下，2019年全年商场成交超越15万亿就成为定局，依照趋势2019年全年有望发明挨近16万亿的房地产年度出售纪录！房地产商场平稳是干流。

58安居客房产研究院分院院长张波以为：

商场降温大布景下，全体安稳依然是2019年最终两个月大趋势。估计商品房成交量价亦不会呈现显着动摇，但商场决心指数或连续跌落，从58安居客线上渠道的调研数据来看，购房者的决心指数10月环比下降4.2%，经纪人决心指数10月份环比下降0.6%。