今年上半年，武汉共诞生了11宗“地王”。而进入7月后，每一场土拍都在刷新武汉地王的新纪录，光谷1万5，武汉CBD1万8，汉阳滨江2万......对于购房者来说，最关心的就是地王频出对房价的影响！而调查显示，地价对房价的推动力占20%以上，有的城市占50%。

根据房企拿地后的筹备工作，一般4—5年内新项目就会入市，再加上武汉近两年年来开工的城建项目也在4、5年可运行，而且4年后武汉将城成为1300万人口的大城市，到时候武汉房价会涨成什么样呢？所以今天，小编就带大家来看看2020武汉的房价会如何呢？

2020年汉阳滨江房价预测：5万

谁能想到，武汉的单价地王竟然花落“洼地”汉阳。7月28日，汉阳滨江拦江路地块在经过210轮的激烈喊价后，被碧桂园以25.31亿拿下，武汉楼面价破2万，溢价高达289%。

今年上半年，武汉拿下全国楼市销冠，其中汉阳住宅销量名列全市第二，汉阳区也完成了均价过万的突破。而今年下半年预计13盘入市，推盘量位居全市第三。可以预见的是今年下半年，汉阳楼市将特别火热，也许会一直火到2020年。

而汉阳楼市的发展，更是直观地反映了区域经济的提速竞进。三条地铁、三条环线、长江上三座桥、汉江上四座桥陆续建成，汉阳的城市建设和经济发展每年都迈上了一个新台阶。多家开发商都非常看好汉阳的后发优势，如果再加大公共配套的覆盖力度，尤其是丰富重点中小学教育资源，将更加提升汉阳的宜居环境。

还有这些高大上的项目在建中：

恒信德龙总部互联网大楼，铂尔曼高档酒店将入驻，届时将形成集购物、休闲、娱乐、美食全业态覆盖的商业街区。

汉阳村江堤村地块改造，将建武汉江腾国际广场，开发周期5年，汉阳又将有一处地方旧貌换新颜。

汉阳新火车站落户蔡甸凤凰山，4号线终点站将延伸至此，24号线也将与汉阳站对接。

2020年四新房价预测：3万2

5月24日，位于四新北路以南、连通港以西的综合性质用地遭疯抢，正荣地产9.721亿摘得该地块，楼面地价6826.26元/平米。

而今年内四新楼市已经很火了！上个月，四新连续三周蝉联楼市销冠，房价首度破万，完美的摆脱了房价洼地的称号。目前四新的现状是永旺、欧亚达汉阳国际广场、红星美凯龙、国博、五星级洲际酒店已开业运营，芳草小学、英才小学、墨水湖小学今年秋季接受招生。

根据长远规划，四新的地铁线路还是比较多的，目前地铁3号线运营中，还规划有12号线环线，贯穿了武汉三镇；11号线西段，由红马嘴至武昌火车站；10号线一期，由万家湖至武汉火车站，这3条地铁全都经过四新，四新的交通简直是要上天呐！未来还将建三级甲等综合医院、四新中学、方岛、武汉领事馆、海绵城市试点等等，这些高端配套又将促进房价的上涨。

2020年沌口房价预测：2万

目前沌口房价7855元/平，地铁有3号线但只有4个站点，商业配套有经开万达、永旺、湘隆时代城；但教育资源完善，从幼儿园到大学都有；除此之外还有武汉体育中心、高尔夫球场等大型休闲娱乐场所。

后期规划有10、16号线及12条有轨电车，将蔡甸、汉南与汉阳区紧密联系起来，其中T1—T8线路将于2017年开通；且地铁和有轨电车将衔接西武客专线及武潜、汉孝鄂远景城际铁路线。

还将建国际赛车场、南太子湖创谷（汉南）、世茂嘉年华主题公园（蔡甸）、绿地城·欧镇奥特莱斯（蔡甸）、中法生态城（蔡甸）等等，这些高大上的配套也拉高了沌口的房价。

2020年光谷房价预测：3万5

正荣地产以单价1万6拿下光谷民主大道地块，刷新东湖高新区单价地王记录。中城地产12.79亿获得九峰一路以南的地块，成为光谷东单价地王。房源紧俏价格高，是光谷楼市的现状。

在规划方面，去年7月，光谷火车站东西广场、地铁11号线光谷段、光谷火车站周边10条道路等三大项目已经联合开工。建成后的光谷火车站将汇聚武九铁路、武黄城铁、武咸城铁、地铁11号线、地铁2号线南延线、有轨电车光谷线、以及BRT快速公交线路和多条常规公交线路，成为“六位一体”的立体公共交通网综合枢纽站。且投资90亿的光谷地下空间城年内将开建，后期光谷中心城将作为综合服务区承担主中心的功能，将发展行政办公、商业金融、文化体育、科技会展等功能，打造成城市综合服务中心区。

2020年CBD房价预测：6万

当代节能以楼面价18011元/平拿下武汉CBD地块、复兴村一路，成为了汉口单价地王。

王家墩CBD作为武汉首个城市综合体项目，规划宏伟：11所中小学、5条轨道交通（2、3、7、10、12）、5座超级商业综合体（泛海城市广场运行中）、7家超五星级国际酒店（喜来登五星级酒店投入使用）；除此之外，地下空间将规划成购物、停车、交通等综合功能为一体的大型休闲娱乐场所；750亩的梦泽湖公园在建中，与王家墩公园一起，成为汉口核心的超级大氧吧。

2020年东西湖房价预测：2万

7月28日，安徽最大房企文一地产以总价为55330万元、楼面地价4555.63元/平米、溢价绿高达208.59%拿下一宗纯住宅用地，正式进军武汉，刷新东西湖单价地王记录。

在整个东西湖区，吴家山是距汉口中心最近的片区，整体发展已相对成熟。交通方面，轻轨1号线贯穿其中，多路公交线路连通中心城区，且1号线径河延伸线，预计2018年通车、6号线年底通车；商业方面，宜家购物中心、红星美凯龙家居广场、落口大市场、万国汽配城、北冰洋广场、中百购物中心、武商量贩等都是该区域的给力配套。此外，区域内学校、医疗配套也一应俱全。

目前吴家山楼市版图中，汇聚了沿海、远洋、恒大、美联等品牌房企，而未来东西湖将建成占地1155亩的金银湖湿地公园，华中地区唯一国际标准赛马场，集会所、酒店、别墅群为一体的大型高尔夫度假村……成为集美景与文化于一体的宜居之城，对房价的拉动作用不可低估。

2020年青山房价预测：3万

青山作为武汉一个比较冷门的城区，房价一直都是楼市洼地，如果不是武钢的所在地，很少有非青山人去它的房价。但是随着青山滨江商务区、杨春湖高铁商务区的两大政府级的规划出台，奥山世纪城、印力中心、绿地香树花城等大型房企入驻，青山的楼市开始活跃起来。

7月28日，招商蛇口以底价43.56亿获得青山滨江建六地块，成为青山总价地王；3月31日中冶22.05亿拿下青山滨江商务区地块，楼面地价9329元/平，成青山区单价地王。

城建规划方面：5号线即将开工，12号线青山段房屋征收工作已启动；海绵城市试点、青山滨江商务区将成武汉首个集中供冷供暖的区域；武九铁路北环线搬迁，将打通青山、武昌的断头路；这些宜居的条件都为青山房价的上涨奠定了基础。

2020年汉口、武昌中心区域房价预测：5万

现在就是买房的热门区域，4年后依旧火爆，预计房价将达5万，部分高端江景湖景房7万以上。

4年以后，想花100万买房只能往三环外走，现在的高房价对于以后来说竟成了价格洼地，想想也是蛮心塞的！